Как ускорить продажу квартиры. Уже второй год на вторичном рынке недвижимости ощущается влияние кризиса. Налицо низкий спрос, который объясним завышенными ценами, которые хочет получить продавец, и более дорогой ипотекой по сравнению со ставкой в новостройке (субсидированной). В результате спрос примерно на 15% меньше предложений. И все же продажи происходят, но медленно. Как же ускорить этот процесс. Вначале отметим, что самое главное — чтобы ваше предложение опубликовала доска объявлений недвижимости.
После этого у вас есть несколько вариантов, как ускорить продажу квартиры:
1. Обратиться к хорошему риелтору, ведь он в отличие от владельца, лучше знает состояние рынка. Можно долго-долго ждать подходящего покупателя, но если хотите продать, придется корректировать цену. Тем более цены, по мнению специалистов, и дальше будут снижаться. Кроме того, у риелторов может быть уже готовая база клиентов, и среди них могут быть люди, которые ждут определенного, в вашем случае вашего района.
2. Установить стоимость квартиры на 3-5% выше рыночной, чтобы не вызвать сомнения покупателя слишком низкой ценой, а эти проценты оставить на торг.
3. Рекламу, т. е. объявление о выставке на продажу, нужно сделать такой, чтобы была в нем какая-то загадка, заинтересовать нужного человека обязательно позвонить. Выделенные фоном, шрифтом объявления читаются в первую очередь.
4. Заранее заказать технический и кадастровый паспорта, то есть быть готовым немедленно приступить к сделке — любые затяжки могут оттолкнуть вероятного покупателя.
5. В объявлении написать о состоянии жилплощади — в отличном состоянии, требует косметического или серьезного ремонта. Но не делать косметического ремонта, если квартира запущена. Не тратьте время и деньги, это только смутит другую сторону. На практике, есть люди, которые хотят переделать жилье полностью на свой вкус и их устроит такое состояние.
Вывод, если хотите ускорить продажу квартиры, подойдите к делу расчетливо.
