Как купить или продать недвижимость: советы
Продавая квартиру, люди меняют свои жилищные условия или получают наличные деньги. Современный рынок недвижимости предлагает вместо обмена жилья сделки купли-продажи. При этом увеличивается количество вариантов. В любом случае продавец и покупатель рискуют остаться без своего жилья. В таком случае страховкой буде признание сделки недействительной. При этом покупатель не может быть выселен из приобретенной квартиры, не получив потраченной суммы денег при оформлении покупки. Причем, требуйте, чтобы сумму проиндексировали с учетом инфляции. Так же и с продавцом, ведь он тоже купил себе жилье взамен проданной квартиры. Продавец вправе не выселяться, пока не подыщет подходящего варианта для себя. Если же вас уже сейчас интересует продажа квартир в Виннице на выгодных условиях, тогда советуем непременно посетить портал address.ua.
Искать можно покупателя, а можно квартиру, зависит от вашего желания. Если разъезжается большая семья, или продается большая элитная квартира, лучше найти покупателя. В других случаях продажа и покупка ведется параллельно. Риэлторы не советуют рассматривать больше 7 вариантов одновременно. Ключевой вопрос-оценка жилья. Методику ее еще не узаконили. Агенты просто сравнивают предложения. Покупателю нужно изучить цены на подобные квартиры. Реальные цены всегда ниже, чем предложенные.
Решив продать квартиру, подайте рекламное объявление. Можно расклеить объявления и оповестить знакомых, а лучше поместить в банке данных агентств или в газетах. У вех этих вариантов свои достоинства и недостатки. После подачи объявлений готовьтесь отвечать на многочисленные звонки. Придется вести вежливые и корректные переговоры, чаще всего безрезультатные.
Стартовую цену квартиры обычно назначают более высокую. Если по истечении двух недель никто объявлением не заинтересуется, цену обычно снижают. Цену считают приемлемой, если покупатели приходят на просмотр. Если на квартиру нет спроса, то на это есть причины: завышенная цена, плохое состояние квартиры, неподходящий сезон. Прежде всего прислушайтесь к здравому смыслу. Не помешает обыкновенная уборка квартиры. И, главное, наберитесь терпения и переждите. Продажа со следующей покупкой – самый частый вид сделки. Если у продавца есть другое жилье, тогда есть резон получить наличные. Те, кто собрался ехать жить за рубеж, должен выяснить сроки и условия получения нужных документов. И помните, что вопрос о решении въезда в другую страну иногда тянется несколько лет. Если вас приютят родственники, придется переоформить прописку.
Продать квартиру самому труднее, чем с помощью агентства. Эти услуги ценятся дорого, но оно поможет вам сделать это за более высокую цену. Агентство с хорошей репутацией наводит справки не только о квартире, но и о продавце. Опытный риэлтор научит вас все сделать грамотно и избежать многих ошибок. Требуйте от него заключения эксклюзивного договора. После чего агентство примет на себя обязательство по продаже и все, что с ней связано. Договор можете при желании расторгнуть, но это очень невыгодно и может даже придется заплатить штраф. Вдумчиво читайте все документы и задавайте возникающие вопросы. Иногда риэлтор отказывается от договора из-за завышенной цены, поэтому прислушивайтесь к его советам. Доверяйте профессионалам!
